Верховна Рада готується до ухвалення законопроєкту «Про основні засади житлової політики», метою якого є зробити оренду житла більш доступною. Серед іншого в документі йдеться про соціальну оренду. Більше про це в своїй колонці на сайті «Новини.Live» розповіла голова парламентського комітету з питань державної влади і регіонального розвитку Олена Шуляк.
Ідеться про можливість покращити житлові умови за рахунок оренди житла з державного чи комунального житлового фонду на пільгових умовах. Така модель вже давно працює в країнах ЄС.
За словами Олени Шуляк, закон передбачає, що ціна оренди соціального житла не повинна перевищувати 25-30% від сукупного доходу сім'ї. У деяких випадках держава може повністю покриватиме орендну плату.
Ставка соціальної оренди формуватиметься за спеціальною формулою на основі реальних доходів родини.
В середньому орендна плата за соціальне житло може становити приблизно 65% від ринкової ціни оренди. Для деяких категорій оплата може бути навіть нижчою за витрати на утримання житла.
Найкращі рішення стартують з вибору комфортного простору для себе. Затишний квартал MHouse від компанії «Інтергал Буд» – ідеальний вибір. Будинки комфорт-класу дозволяють користуватися всіма перевагами міського життя. Водночас завдяки розташуванню кварталу в дуже спокійному районі, можна насолоджуватися тишею та близькістю до природи.
Щоб не було зловживань з пільговою орендою, щороку наймачі соціального житла показуватимуть свої доходи. Якщо впродовж двох років родина перевищує визначений поріг доходу, договір оренди з нею розірвуть, щоб житлом міг скористатися той, кому це справді потрібно.
Основою для програми соціальної оренди стануть державний і муніципальний житлові фонди. Частину фондів хочуть сформувати через інвентаризацію за допомогою міжнародних партнерів. До програми також можуть долучатися приватні власники житла – держава пропонуватиме їм податкові пільги, як це практикується у країнах ЄС.
Гроші, які сплачуватимуть орендарі за соціальне житло, направлятимуть до спеціального фонду, з якого фінансуватимуть розширення житлової бази програми. Контроль за прозорістю процесів забезпечить єдина інформаційно-аналітична система у сфері житлової політики.
За словами Олени Шуляк, ухвалення законопроєкту – це частина міжнародних зобов'язань України перед Європейським Союзом в межах програми Ukraine Facility, за якою держава має отримати 50 млрд євро допомоги.
