Коротко
Ринок оренди в Україні демонструє зростання, але власники житла все ретельніше вибирають орендарів. Особливо складно зняти квартиру тим, хто має домашніх тварин або сім'ям із дітьми, часто вимагається застава чи компенсація можливих пошкоджень. Політичні погляди також можуть впливати на рішення орендодавців.
Ринок довгострокової оренди в Україні влітку 2025 року має тенденцію до зростання. Попри високу пропозицію, власники житла погоджуються не на всіх орендарів, а ретельно вибирають їх. Кому найважче зняти помешкання в оренду, пише сайт finance.ua з посиланням на портал «OLX Нерухомість».
Понад 45% власників житла здають квартири в будинках старого житлового фонду, ще 25% – у новобудовах, 9% – у будинках або котеджах. Найбільше пропозицій можна знайти у Київській, Дніпропетровській та Одеській областях.
За словами самих орендодавців, для них найважливіші такі критерії для вибору орендодавців:
«Хоча більшість вже мали досвід здачі житла сім’ям із малими дітьми чи власникам тварин, ставлення до цих категорій різне. З тваринами здавати житло погоджуються менше – лише 53,4%. І хоча 77% орендодавців уже мали справу з орендарями з тваринами, позитивним цей досвід назвали лише трохи більше половини», – кажуть експерти «OLX Нерухомість».
Щоб погодитися на оренду, власники часто вимагають додаткову заставу, вищу орендну плату або прописують компенсацію у договорі.
До сімей із малими дітьми власники ставляться м’якше і більшість з тих, хто мав такий досвід (72%) назвали його позитивним. Орендодавці часто висувають також додаткові вимоги сім’ям з дітьми: більший завдаток, прописана в договорі компенсація за можливі пошкодження.
ЖК Mill Town від компанії «Інтергал Буд» – втілення мрій про ідеальний простір для життя та роботи: три житлові комплекси та три комерційні корпуси. Стильно, сучасно, комфортно.
Понад половина опитаних шукали житло протягом останніх двох років. Найважче власникам тварин:
При цьому лише 14% орендарів вказали, що їхні тварини справді щось псували. У більшості випадків усе закінчувалося ремонтом або компенсацією.
У сімей з дітьми теж виникають проблеми під час пошуку житла в оренду. Проблеми такі:
14,4% зазначили, що діти щось пошкодили. Більшість вирішували питання шляхом заміни чи ремонту або компенсації.
Орендарі також розповіли, на що ще звертають увагу власники житла, окрім наявності тварин і дітей. Ідеться про такі фактори:
До 10% орендодавців звертають увагу на політичні погляди та позицію щодо війни в Україні.
