Коротко
Компанія Inzhur оголосила про намір придбати торгово-розважальний центр на заході України, що стане найбільшою угодою в історії компанії. Вартість придбання оцінюється у 36 млн доларів, а фінансування здійснюватиметься за рахунок роздрібних інвестицій та коштів фонду Inzhur Ocean. Ця операція дозволить звичайним громадянам України стати співвласниками великої нерухомості через систему REIT.
1 серпня засновник і СЕО інвестиційної компанії Inzhur Андрій Журжій оголосив, що компанія знаходиться на вирішальних етапах угоди з придбання торгово-розважального центру в одному з обласних центрів заходу України. Ця угода стане рекордною для Inzhur, а ТРЦ - першим в історії України об'єктом такого класу, яким спільно володітимуть тисячі звичайних українок і українців.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на прес-реліз компанії.
За словами Андрія Журжія, зараз проводяться фінансовий, юридичний та технічний аудити об'єкта, а також готуються документи для Антимонопольного комітету - для отримання дозволу на придбання. Inzhur планує остаточно оформити угоду восени 2025 року.
Місто і назву ТРЦ підприємець поки не озвучує з міркувань безпеки бізнесу, але вже поділився важливими для інвесторів Inzhur даними: це діючий об'єкт, який щороку впевнено генерує 15% у доларах США чистого операційного прибутку, а вартість його придбання складе приблизно 36 млн доларів. За словами Андрія Журжія, це найдорожчий діючий об'єкт серед тих, що Inzhur не побудував самостійно, а купує вже діючими.
Джерелом фінансування угоди стануть роздрібні інвестиції співвласників фондів Inzhur: компанія вже оголосила про нову емісію інвестиційних сертифікатів фонду Inzhur Supermarket на 250 млн грн, а більшу частину коштів залучить з фонду Inzhur Ocean, який володіє 574,8 млн грн активів, вкладених в ОВДП.
"Вся комерційна нерухомість, яка належить фондам Inzhur, діюча і та, що будується просто зараз - профінансована інвесторами Inzhur, якими можуть бути всі громадяни та громадянки України. Купуючи інвестиційні сертифікати будь-якого нашого фонду, інвестори стають співвласниками всього майна фонду і отримують прибуток від орендних платежів і зростання вартості об'єктів пропорційно кількості придбаних сертифікатів - так працює український ринок REIT (Real Estate Investment Trust, фонди нерухомості). ТРЦ, який готується придбати Inzhur, також не є винятком", - розповіли в прес-службі Inzhur.
Inzhur - перша українська RЕІТ-компанія (Real Estate Investment Trust), яка дає змогу українцям об’єднуватися для інвестування у велику нерухомість. Співвласники отримують дохід від орендних виплат і зростання капіталізації об’єктів.
ТРЦ стане частиною активів майбутнього суперфонду Inzhur REIT, про роботу над створенням якого також розповів Андрій Журжій: він об'єднає активи 5 теперішніх фондів компанії.
За словами підприємця, це об'єднання за рахунок внутрішньої диверсифікації фонду, збільшення кількості інвесторів і підвищення ліквідності об'єктів надасть інвестиційної спільноті Inzhur унікальні спроможності на ринку української нерухомості найвищого рівня, який раніше був недоступний для роздрібних інвесторів.
