У більшості регіонів України попит на купівлю житла в 2025 році впав на 14-20% у порівнянні з минулим роком. До яких квартир покупці втрачають інтерес найшвидше, пише сайт finance.ua.
Житло в панельних будинках 1960-80-х роках забудови все менше користується попитом серед потенційних покупців. У Києві, Львові, Харкові, наприклад, попит на такі квартири просів на 15-20% у порівнянні з житлом в новобудовах.
Попри нижчу вартість квартир в панельних будинках, пошукачів житла відштовхують такі недоліки:
відсутність сучасного утеплення, низька енергоефективність – це некомфортно і збільшує суму в квитанції за опалення;
можливі приховані проблеми з технічним станом – потреба в заміні мереж, капітальному ремонті;
немає сучасних зручностей – ліфтів, шумоізоляції, паркінгів та укриттів.
Ринок нерухомості змінюється. Що залишається незмінним – це надійність «Інтергал-Буд». Компанія є ключовим гравцем українського ринку з 2003 року та є синонімом якісного житла. Серед головних переваг «Інтергал-Буд» – ведення будівництва за рахунок власних коштів та повна відсутність недобудов, низька щільність забудови, гарантія якості матеріалів та робіт, високі темпи будівництва та вчасне завершення проєктів.
Також все рідше покупці цікавляться великими квартирами і будинками – понад 100 і 300 м2 відповідно. Тут все просто – просторе житло потребує значно більших витрат на обслуговування, навіть якщо в квартирі ніхто не живе.
Люди стали більш раціональними і обирають одно-, двокімнатні квартири в будинках класу «комфорт».
Війна Росії проти України також вплинула на вибір українцями житла. Попит впав на такі квартири:
на останніх поверхах багатоповерхівок – в містах, що постійно атакує ворог, як-от Київ, Харків, Запоріжжя, попит впав на 25%;
житло без автономного опалення, газових плит та/або систем автономного живлення;
квартири в новобудовах без документів чи від забудовників із сумнівною репутацією.
Навіть попри війну українці ретельно підходять до вибору житла і орієнтуються на комфорт. Навіть у відносно безпечному західному регіоні інтерес до новобудов зменшується, якщо вони розташовані на далекій околиці чи не мають зручного транспортного сполучення з центром.
